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Trouvez le bien de vos rêves sur Grenoble et son agglomération.

11 programmes immobiliers neufs du secteur Grenoble

TEMPO
38320 EYBENS
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
5 immeubles en 3 tranches
accession : immeubles D - E - F
mixte : Locatif social et accession B - C
bureaux : A

Ce que nous aimons :
La proximité de toutes commodités
L'EVASION
38920 CROLLES
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
Secteur privilégié de la commune de Crolles
Proche toutes commodités
commune en pleine expansion avec notamment la Sté ST

Ce que nous aimons :
la Qualité de fabrication
LE DOLCE VIA - Livraison : 1er trimestre 2024
38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
Nouveau programme NEUF secteur de Saint Martin d'Hères (CAMPUS). LE DOLCE VIA

Au cœur du Domaine Universitaire et à proximité des berges de l'Isère côté LA TRONCHE, cette résidence offre des prestations haut de gamme.
Dans un environnement verdoyant, calme et disposant d'une proximité avec les lignes de TRAM et d'un accès rapide à la fois au centre ville et la rocade, venez découvrir cette résidence intimiste proposant des appartements du type T2 au T5 en rez de jardin ou avec terrasse.
2 appartements de type T3 et T4 disposent d'un accès en toiture terrasse privatif d'environ 47 m² chacune ainsi que deux T5 en attique dont un offrant une terrasse d'environ 111 m².
Bâtiment basse consommation.
Eligible LOI PINEL
Contactez M. Bourillon Frédéric - 0761957969 - f.bourillon@ff-immobilier.fr
DOMAINE DES SAULES BLANCS
38240 MEYLAN
Eligible Loi Pinel
Bâtiment BBC


Ce que nous aimons :
Pensée pour votre bien-être, la résidence accueille en son sein un vaste parc arboré. Accessible à tous les résidents, aménagé avec soin et peuplé d’essences locales, le parc forme un parfait contrepoint végétal aux étendues de nature alentour. Une conciergerie et des espaces communs accompagneront votre quotidien et donneront vie à tous vos projets et moments de partage.
LES TERASSES DU PRIOU - Livraison : FIN 2021
38180 SEYSSINS
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Frais de notaire réduit
RT 2012
Une résidence dans un environnement préservé :

Intégré avec élégance et harmonie à l’équilibre de ce paysage, Les Terrasses du Priou vous permettent de jouir de tous les attraits d’une vie de village… aux portes de la ville.

La situation privilégiée de la résidence vous permet de bénéficier de nombreux services, commerces, écoles, crèches, activités culturelles, associatives et sportives…

Dans cet espace verdoyant à la vue inestimable sur le Mont-Blanc, la Résidence profite d’un ensoleillement généreux.



Confort et grands espaces pour les appartements

Les volumes des logements ici sont très généreux. Dans cet ensemble d’un étage seulement, avec ascenseur et garages individuels fermés en sous-sol, les appartements sont agencés de façon judicieuse avec de larges espaces de vie, clairs et lumineux, prolongés de grandes terrasses.
Chaque logement profite soit d’un jardin soit une terrasse sans vis-à-vis avec les voisins. Confortablement installé, vous aurez tout le plaisir de savourer cette vue spectaculaire et singulière sur le Mont Blanc.

Ce que nous aimons :
Une maison, comme un cocon


Dans un petit coin de verdure, havre de paix, de détente et de tranquillité, les maisons des Terrasses du Priou se dévoilent.
Les pièces de vie lumineuses et spacieuses assurent le bien-être et la tranquillité dans l’intimité et la douceur de l’environnement. Ces magnifiques lieux de vie, confortables et modernes, se prolongent par de belles terrasses privatives aménagées, orientée au sud et à la vue imprenable sur les massifs alentours apportant sans conteste le dépaysement de la campagne. Un garage individuel fermé complète l’ensemble.
LE CRESSON D'OR - Livraison : DECEMBRE 2020
38360 SASSENAGE
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Frais de notaire réduit
RT 2012
Cet ensemble propose trois formes urbaines différentes, villas, appartements et habitation intermédiaire, toutes conçues de manière à répondre à la plus grande diversité d’attentes comme aux préoccupations environnementales

Situé à proximité du cœur de ville de Sassenage, intégré dans un espace soigneusement arboré, « Le Domaine Parc & Village » vit en parfaite harmonie avec cet emplacement exceptionnel, qui offre un cadre unique et verdoyant.

Les commerces et les services utiles au quotidien se trouvent à moins de 10 minutes à pied. En outre, l’arrêt de bus qui permet de rejoindre la ligne A du tramway se situe à quelques pas de la Résidence.

T 2 à Partir de 155 00 euros
T3 à Partir de 215 000 euros
T 4 à Partir de 259 000 euros
T5 et plus à partir de 325 000 euros

Ce que nous aimons :
« Le Domaine Parc & Village » offre d’avantageux espaces verts grâce à son parc central. L’adresse apporte sans aucun doute un cœur de verdure dans la ville pour répondre au mieux à ce besoin prégnant de retour à la nature, et à ce désir d’aller à sa rencontre pour y trouver apaisement et bien-être.

RT 2012
ÉLIGIBLE LOI PINEL
SECONDE NATURE
38420 MURIANETTE
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Frais de notaire réduit
RT 2012
Le programme se situe à Murianette, un charmant village à l’orée du Grésivaudan, entre Domène et Gières.
Habiter Murianette, c’est choisir une adresse idéale pour votre famille : bucolique, tout en restant connecté au centre urbain.
La commune offre un panorama incroyable vers les massifs, et un style de vie dans une douce ambiance champêtre.

La résidence est composée de 24 logements en accession libre, répartis sur 2 bâtiment en R+2 pour l'un et R+2 + attique-
• Charmant village, entre Domène et Gières, très beau panorama , au pied du massif de Belledone
• Adresse bucolique, tout en restant connecté au centre
• Face à l’école et la mairie, desservie directement par le bus n°15 (arrêt le Bourg)
• Du 2 pièces cosy, jusqu’au 4 pièces, aux superficies généreuses
• Parc paysager arboré, local vélo,

Ce que nous aimons :
Sécurité :
Plusieurs systèmes de sécurité, adaptés à ma résidence et à son environnement, limitent les intrusions.

Normes de construction :
RT 2012

Accès :
Gières, gare multimodale :
• Tramway B vers Grenoble et le campus
• Gare SCNF
• Bus : lignes Transisère et centre-ville
• Parking Relais
LE TREFLE BLANC
38920 CROLLES
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Frais de notaire réduit
RT 2012
Projet Neuf Livraison prévue pour Novembre 2021
Eligible LOI PINEL
SIMULATION PAR MAIL OU PAR TELEPHONE AU 06 10 09 18 44
ZONE B1

Dernières opportunités !
T 2 de 44 m² à partir de 185 000 euros
T 3 de 72 m² à partir de 289 000 euros
T 4 78 m² à partir de 299 000 euros
T 5 100 m² au pris de 415 000 euros


Cette résidence de standing, inscrite dans l’espace arboré et fleuri de Crolles, est située à proximité des commerces et des services indispensables au quotidien, et assure ainsi un grand confort à ses habitants.
L’architecture, remarquablement étudiée, joue la carte de l’élégance et s’intègre admirablement bien avec l’environnement.
La Résidence « Le Trèfle Blanc » offre de très beaux appartements aux prestations luxueuses. Clairs et lumineux, tous s’ouvrent sur de vastes balcons ou terrasses, véritables espaces à vivre en extérieur, tournées vers la nature.

Ce que nous aimons :
Zone Pinel
Zone B1
Labels
RT 2012
Dispositifs

Une résidence unique implantée dans un cadre exceptionnel
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la Résidence « Le Trèfle Blanc » offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
LE MAIL
38430 MOIRANS
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Frais de notaire réduit
RT 2012
Face à l’entrée majestueuse des anciens établissements “Bickert & Fils”, Le Mail, 1ère tranche des Impériales, révèle ses nombreux atouts.

Cet ensemble joue les contrastes de couleur en façades, elles-mêmes rythmées par des pleins et retraits. Les volumes judicieusement agencés et les belles prestations comme le choix des matériaux, illustrent la modernité d’une architecture recherchée.


mini. maxi.
lot T1 38.94m² 38.94m²
lot T2 43.67m² 49.24m²
lot T3 61.22m² 71.88m²
lot T4 83.55m² 88.59m²

Ce que nous aimons :
Ces résidences intimistes allant de 2 à 4 étages, aux dimensions humaines, proposent des appartements aux ouvertures généreuses avec des terrasses spacieuses qui invitent à profiter, au calme, de l’ensoleillement. Nichées à l’entrée d’un site exceptionnel face à une place verte paysagère, elles bénéficient d’une exposition remarquable.
LES IMPERIALES A MOIRANS !
38430 MOIRANS
Eligible Loi Pinel
Frais de notaire réduit
RT 2012
DEMARRAGE TRAVAUX !
Projet neuf sur Moirans , idéalement situé proche du village et de toutes les commodités !
Venez découvrir les biens encore disponibles du T 1 au T 4
T 1 38 m² à partir de 115 000 euros
T 2 45 m² à partir de 125 000 euros
T 3 62 m² à partir de 175 000 euros
Dernier T 4 88 m² à 295 000 euros

Le Mail, 1ère tranche des Impériales, révèle ses nombreux atouts. Cet ensemble joue les contrastes de couleur en façades, elles-mêmes rythmées par des pleins et retraits. Les volumes judicieusement agencés et les belles prestations comme le choix des matériaux, illustrent la modernité d’une architecture recherchée. Ces résidences intimistes allant de 2 à 4 étages, aux dimensions humaines, proposent des appartements aux ouvertures généreuses avec des terrasses
N'attendez plus pour vous renseigner et contactez moi au 06 10 09 18 44

Ce que nous aimons :
Une architecture contemporaine ouverte sur l’extérieur
Ici, tout a été pensé pour vous offrir un aménagement intérieur fonctionnel où il fait bon vivre, avec des prestations de qualité qui font la signature de Gilles TRIGNAT Résidences.
LE VERDANA
38640 CLAIX
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Frais de notaire réduit
RT 2012
PROGRAMME NEUF IDEALEMENT SITUE SUR LA COMMUNE DE CLAIX VILLAGE !
A proximité des commerces et services.
Arrêt de bus dans la rue
Ecole
Vue dégagé exceptionnel sur la vallée et le Vercors

Description :
La résidence est composée de 48 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis dans 5 petits immeubles
Parking sous-sol
Balcon ou terrasse
Orientations majoritairement Sud-Ouest
Un cœur d’ilot paysager central fait écho à l’environnement arboré et naturel
Plusieurs locaux vélos sont positionnés à divers endroits de la résidence
+ 20 appartements en locatif social dans 2 immeubles distincts et 6 dans une maison réhabilitée dédiée également au locatif social.

Jusqu'au 28 juillet 2019, 1.500 euros de REMISE par pièce et les FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS
Prestation :
Collection attitude carrelage – option stratifiée
Chaudières individuel gaz
Cuisine IZZY pour 100% des logements
Flexom
Entre voisins

Ce que nous aimons :
Sécurité :
La résidence est sécurisée par :
Visiophone

Normes de construction :
RT 2012
NF Habitat

Accès :
Situé à 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Grenoble
10 minutes du centre commercial Comboire
Accès autoroutier (A480) pour Grenoble ou Lyon à 4 minutes en voiture
Gare TER du Pont-de-Claix à 10 minutes en voiture

Immobilier neuf à Grenoble

Grenoble, aussi connue sous le nom de "Capitale des Alpes", est une ville située en Isère dont elle est la préfecture. La ville iséroise est notamment connue en raison de sa proximité avec la montagne et de tous les plus grands domaines skiables des Alpes. Son dynamisme, son bassin d'emploi et son paysage en font une ville où il est intéressant d'acheter une maison ou un appartement neuf, que ce soit pour investir ou y vivre.

Vous vous renseignez pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Grenoble ? Le groupe AGDA fait le point sur les atouts de cette belle ville des Alpes !

Pourquoi choisir Grenoble pour l'achat d'un logement neuf ?

Grenoble apparait régulièrement dans le palmarès des villes où il fait bon vivre, et pour cause ! La jolie ville iséroise a beaucoup à offrir à ses habitants. Si vous êtes un adepte du ski, vous savez certainement que Grenoble est très proche des meilleures stations de ski des Alpes. C'est une ville qui séduit les amoureux de sports en tous genres. Les amateurs de randonnée, de course à pied ou encore de vélo seront ravis d'habiter à Grenoble pour profiter de ses pistes cyclables, de ses voies piétonnes et de sa proximité avec de superbes sentiers de randonnée.

La ville de Grenoble met tout en œuvre pour rendre la circulation piétonne plus agréable. Les transports en commun se sont donc développés et de nouveaux secteurs piétons ont fleuri aux quatre coins de la ville, notamment au bord des quais où il est très agréable de se balader pendant les beaux jours.

Vantée pour sa qualité de vie, Grenoble est également connue pour être une ville étudiante. En effet, la ville iséroise abrite de nombreuses écoles et universités corrélées à une multitude de logements et résidences étudiantes. Le campus de Saint Martin d'Hères est le plus connu des campus de l'Université Grenoble Alpes. Des milliers d'étudiants de toutes nationalités et spécialités s'y rendent chaque jour en transports en commun. La vie nocturne est également très appréciable avec ses bars, discothèques et restaurants de quartier.

Les familles avec enfants seront ravies des infrastructures scolaires et extra-scolaires ainsi que des nombreux parcs et jeux disséminés dans l'agglomération. Les retraités, quant à eux, apprécieront le cadre de vie paisible, la possibilité de tout faire à pied et les nombreuses activités qui s'offrent à eux.

Enfin, Grenoble est un véritable bassin d'emploi, notamment dans les secteurs plus techniques et scientifiques. De nombreuses entreprises y ont d'ailleurs installé leur siège ou des antennes importantes. Proche de la Suisse et à 1h de Lyon et Chambéry, deux autres bassins d'emploi de la région Rhône-Alpes, Grenoble profite d'une situation parfaite pour les actifs.

Les meilleurs quartiers où acheter dans le neuf à Grenoble

Grenoble est une ville où il fait bon vivre et qui attire de nombreux ménages. Vous cherchez un logement neuf dans la ville iséroise ? AGDA vous conseille sur les meilleurs quartiers pour un investissement immobilier neuf à Grenoble ! 

Chorier – Berriat, un quartier vivant à taille humaine

Chorier-Berriat est un quartier central de Grenoble, apprécié pour le charme de ses rues, sa dimension humaine, ses nombreux commerces accessibles à pied, sa proximité avec le centre d'affaires Europole et la gare. De nombreuses activités sont disponibles à Chorier-Berriat et l'ambiance qui y règne en séduit plus d’un !

Le dynamisme et l'intérêt écologique de la Presqu'Ile

Vous souhaitez habiter dans un logement neuf, dans un coin dynamique qui se développe ? Choisissez la Presqu'Ile de Grenoble, labellisée "Écocité" ! Au confluent du Drac et de l'Isère, le nouveau quartier grenoblois a beaucoup de choses à offrir sur tous les plans.

Le quartier de l'Ile-Verte pour les amoureux de tranquillité

L'Ile-Verte est un quartier très calme, apprécié par les habitants en quête de tranquillité. Tout est accessible à pied et vous y retrouverez tous les commerces de proximité nécessaires. L'Ile-Verte ressemble d'ailleurs davantage à un village plutôt qu'à un quartier de Grenoble !

Les Eaux-claires, un haut lieu de diversité

Le quartier des Eaux-Claires est un lieu très animé de Grenoble où se mêlent toutes les générations. De nombreux transports en commun, des activités multiples et des bâtiments publics y sont disponibles. Résolument urbain et dynamique, ce quartier plait aux citadins en quête d'activités en tous genres.

En périphérie de Grenoble : Saint Martin d'Hères, Montbonnot-Saint-Martin, Seyssins…

La périphérie de Grenoble est également une très bonne option pour vivre ou investir près de la ville iséroise. Avec son campus, St Martin d’Hères est une commune fortement plébiscitée par les étudiants tandis que Montbonnot sera davantage apprécié par les actifs et par les familles.

A savoir : cette liste de quartiers grenoblois est non exhaustive. Nos conseillers AGDA sur Grenoble sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet ! N'hésitez pas à les contacter pour une réponse personnalisée concernant votre achat de bien neuf à Grenoble. 

Acheter dans l'immobilier neuf à Grenoble : quels avantages pour les propriétaires ?

Grenoble est une ville très attractive, que ce soit pour investir ou pour y poser ses valises. Avec ses nombreux programmes neufs et ses constructions récentes, Grenoble est une bonne option pour l'achat d'un bien immobilier neuf !

Acheter son logement ou appartement neuf à Grenoble pour y habiter

En région Rhône-Alpes, Grenoble affiche des prix très intéressants. En effet, la ville à l'avantage d'être elle-même un bassin d'emploi et de se trouver proche de Lyon pour des achats dans le neuf moins chers.

Les primo-accédants seront ravis d'apprendre qu’ils peuvent acheter un logement neuf à Grenoble. En effet, ils peuvent prétendre à des aides financières tout en profitant de frais de notaire réduits. Pour information, les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à 7% en moyenne, contre 2 à 3% dans le neuf. Les ménages avec de plus faibles revenus peuvent également bénéficier d’un prêt à taux zéro.

Même si le neuf peut impressionner, c'est pourtant une très bonne option pour un premier achat. En effet, vous êtes certains d'avoir un logement en parfait état, sans travaux stressants à prévoir. Si vous choisissez d'habiter un appartement neuf à Grenoble, vous aurez certainement accès à des commodités très intéressantes !

Investir dans un bien ou appartement neuf à Grenoble

Grenoble est une ville parfaite pour investir dans l'immobilier neuf. Avec la croissance d'Europole, les nombreuses entreprises qui y ont établi leurs sièges sociaux et la vie étudiante de Grenoble, vous êtes certain de faire une affaire en achetant un logement neuf !

Acheter un appartement neuf à Grenoble pour le louer, c'est l'assurance de trouver un locataire rapidement. Vous aurez le choix entre les nombreux étudiants qui recherchent un logement pour leurs études et les jeunes actifs qui s'installent à Grenoble pour faire croître leur carrière.

L'immobilier neuf vous offre des avantages que l'ancien ne vous donne pas. Par exemple, si vous achetez un bien immobilier éligible à la loi Pinel, vous pouvez profiter d'une déduction fiscale calculée sur le prix du logement. Intéressé par une revente ? Vous n’aurez aucun mal à trouver un nouveau propriétaire avec votre logement sans travaux et parfaitement aux normes.

Achat immobilier neuf à Grenoble : nos conseillers AGDA sont disponibles pour vous

Vous cherchez un bien neuf à Grenoble ? Que ce soit pour vous y installer ou pour un achat d'investissement, notre équipe AGDA est à votre écoute. Nos experts situés en région grenobloise vous accompagnent tout au long de votre projet, forts de leur expérience et de leur connaissance du marché immobilier isérois.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ! Un conseiller vous répondra et vous suivra jusqu'à construire avec vous le projet immobilier neuf à Grenoble qui vous ressemble.

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